Introduzione al sistema Ricerca compravendite
Come funziona
Il sistema Ricerca Compravendite ti consente, di ottenere una mappa di immobili che hanno cambiato proprietario nell'ultimo periodo.
Successivamente potrai selezionare gli immobili di tuo interesse e sapere se sono stati compravenduti e quindi scaricare copia del rogito.
Questi dati sono acquisiti direttamente dalla Agenzia delle Entrate quindi sono assolutamente affidabili e soprattutto recenti: già oggi potrai effettuare ricerche su immobili compravenduti ieri.
Video tutorial
Periodicamente teniamo dei webinar gratuiti sull'utilizzo della piattaforma.
Questo è il link al nostro canale youtube dove potrai trovare gli ultimi video: https://www.youtube.com/channel/UCMTkEegi-LUymX-mmkUNLsQ/videos
La tua prima ricerca passo passo
Purtroppo non esiste un sistema per accedere direttamente a tutte le compravendite avvenute in un luogo.
I dati, ci sono, ma l'Agenzia delle Entrate non consente questo tipo di ricerca.
Dovremo per prima cosa individuare gli immobili che hanno cambiato proprietario e poi da quelli individuare quelli compravenduti.
Per questo motivo la ricerca è costituita da 4 passaggi.
Lo scopo è quello di consentirti in ogni step di prendere delle decisioni su quali dati acquistare in modo da ridurre il più possibile i costi della tua ricerca.
1 Stock immobiliare
La prima cosa che dovrai fare sarà definire esattamente cosa stai cercando.
Dovrai specificare:
- dove eseguire la ricerca (comune e fogli)
- cosa ti interessa trovare (categorie catastali)
- in che periodo di tempo vuoi operare (es. gli ultimi 24 mesi)
Al termine di questo prima step otterrai, per ogni categoria indicata, la quantità di immobili presenti oggi sul foglio.
2 Potenziali compravendite
In base ai risultati emersi dallo step precedente dovrai scegliere su quale dei fogli che hai inserito intendi proseguire la tua ricerca.
Otterrai un elenco di tutti gli immobili che hanno cambiato proprietario nel periodo che hai specificato.
3 Verifica potenziali compravendite
Una volta individuato un immobile che potrebbe interessarti, potrai verificare per quale motivo ha cambiato proprietario.
Il sistema si connetterà alla Agenzia delle Entrate e, se troverà che il motivo è una compravendita, otterrai tutti gli estremi dell'atto
4 Acquisto atto
Il sistema, durante la procedura di verifica, si accerta anche della disponibilità della scansione del rogito.
Praticamente tutti i rogiti degli atti stipulati dal 2015 in poi sono acquistabili direttamente dal nostro portale.
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